Die Alte Schule bietet mit nachfragegerechten Wohnungsgrössen und der Verwendung von hochwertigsten Materialien viel Potential für Kapitalanleger

Schwieberdingen - ein Standort mit exzellenten Zukunfsperpektiven

Schwieberdingen zeigt sich als familienfreundliche Wohngemeinde und attraktiver Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde liegt im Landkreis Ludwigsburg, Region Stuttgart. Brauchtum und Kultur sowie ein vielfältiges Freizeit-und Vereinsleben prägen Schwieberdingen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie mühelos das Glemstal, die Nippenburg und die nähere Umgebung. Neben Kindertagesstätten und Kindergärten verfügt Schwieberdingen über eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Kulturell ist die Gemeinde ebenfalls breit aufgestellt. So können Sie neben zahlreichen örtlichen Vereinen die vielen Rad- und Wandertouren rund um die Stadt Schwieberdingen genießen. Ein ganzjähriges Kulturprogramm sorgt mit Bands, Kabarett oder Theater für reichlich Abwechslung. Sie möchten Ihr Handicap verbessern? In Schwieberdingen liegt die Golfanlage Schloss Nippenburg mit einem 18-Loch-Championship-Course, designed von Deutschlands erfolgreichstem Golfer Bernhard Langer. Wichtigster Arbeitgeber in Schwieberdingen ist die Robert Bosch.Gmbh mit Ihrem Forschungs- und Entwicklungszentrum. In nur 10 Minuten ist das Porsche Werk in Zuffenhausen zu erreichen.

Schwieberdingen liegt verkehrsgünstig direkt an der B10 mit einer direkten Anbindung von dort zur A81. Neben einem gut ausgebauten Busnetz, ist die Gemeinde mit der Strohgäubahn erreichbar. Die Kreisstadt Ludwigsburg, ca. 10 Kilometer entfernt, ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar, Stuttgart, ca. 20 Kilometer entfernt, in 30-45 Minuten. Im Landkreis Ludwigsburg soll ein Stadtbahnsystem in und um Ludwigsburg aufgebaut werden - mit Streckenästen ins Umland bis nach Markgröningen und Schwieberdingen bzw. nach Pattonville und Remseck-Aldingen. Das kreisweit größte Schieneninfrastrukturprojekt wird dabei einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz leisten, als attraktive Alternative zum Auto. Der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto 35 km und in 25 Minuten erreichbar.

Die Alte Schule

Im Jahr 1806 wurde das Alte Schulhaus von 1573, welches einen Schulraum und eine Lehrerwohnung beherbergte, abgebrochen und auf dem bestehenden Gewölbekeller das jetzige Schulhaus errichtet. Im Jahr 1843 wurde dieses Gebäude durch einen Anbau ergänzt, um weitere Klassenzimmer zu errichten. Von 1874 bis 1966 wurde der Schulbau von der „Kinderschule“ mitgenutzt. Stuck, bauzeitliche Stützen sowie historische Holzböden bleiben, sofern möglich, erhalten. Das Erscheinungsbild des Gebäudes wird nur durch kleine Eingriffe verändert. Die Fassade wird wärmegedämmt und verputzt. Neue Dachgauben erzeugen ein großzügig belichtetes Dachgeschoss. In allen Geschossen entstehen je zwei großzügige Wohnungen mit hohem individuellem Wert. Das markante und freistehende Gebäude steht in Halbhöhenlage und bildet mit der nebenan befindlichen Kirche ein beeindruckendes Ensemble.

Die Highlights im Überblick

• 6 Wohneinheiten
• Sehr gute Lage mit fussläufiger Infrastruktur
• Wohnungsgrößen von 71 qm bis 119 qm
• Kaufpreise ab 530.938 Euro
• Sanierungskostenanteil 88%
• Fertigstellung 12/2025
• Mieterwartung 15 €/qm
• Hochwertige Ausstattungsdetails.
• Stuckelemente, Eichevollholzparkett, glasierte Keramikfliesen etc.
• Hohe KFW-Förderung bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
• Nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 Euro
• Rundum-Sorglos-Paket
• Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten am Standort

Bei Interesse bieten wir Ihnen eine Kaufpreisfinanzierung zu attraktiven Konditionen und erstellen für Sie eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung.

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