Q-Living

Mitte 2018 konnten wir unter dem Namen „Q-Living Montabaur“ ein Immobilien-Projekt fertigstellen, das eindrucksvoll die Wandelbarkeit von Altbauten zeigt. Im beschaulichen Montabaur ist aus der ehemaligen Westerwaldkaserne, einem früheren Bundeswehrstandort, ein einzigartiges Wohnquartier entstanden – das „Quartier Süd“. Mannschaftskasernen und Panzerhallen wurden hier zu Ein- und Mehrfamilienhäusern umstrukturiert, die mit einem ganz speziellen Charme aufwarten. Wir von das-baudenkmal.de konnten hier unseren Kunden loftartige Maisonette-Wohnungen in einer ehemaligen Fahrzeughalle anbieten – und das Interesse war überwältigend.

2013 gingen die Projektentwickler in die Konzeptionsphase. Mit einer großen Portion Kreativität und städtebaulichem Weitblick entwarfen sie verschiedene Wohn-Konzepte. Zu Beginn der „Verwandlungsarbeiten“ Anfang 2016 wurden zunächst große Teile des ‚Innenlebens‘ der Fahrzeughallen entfernt, zwei Drittel der Bausubstanz blieben jedoch erhalten. So geschehen auch in der Halle 26.

Die große Panzer-Wartungshalle 26 ist durch eine offene, beidseitig belichtete, freitragende Hallenstruktur gekennzeichnet. Moderne Technik, eine hohe Energieeffizienz und die raffinierte Kombination von durchdachten Wohnungsgrundrissen, Bestandselementen und stilvollen neuen Ausbaumaterialien schaffen die Basis für ein exklusives Wohngefühl. Mit einer Gebäudehöhe von bis zu 9 m bietet die Halle beste Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohneinheiten. Sie wurde in mehrere Segmente unterteilt und beherbergt jetzt Maisonette-Wohnungen mit Gartenterrasse und Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse. Verteilt über zwei Ebenen bieten sich hier schicke Wohnräume, eine maisonette-typische Treppe führt jeweils zur oberen Wohnebene.

Die zur Gartenseite orientierten Wohnungen sind durch teilweise raumhohe Fensterfronten wunderbar belichtet. In den großen Wohnzimmern (rund 25 qm) mit der sich anschließenden Gartenterrasse sind Bestandselemente der ehemaligen Halle spür- und erlebbar. So wurden beispielsweise die markanten schwarz-gelben Betonpoller saniert und in die neue Fassade des Gebäudes integriert. Die zur Westseite orientierten Dachgeschosswohnungen bieten in der oberen Wohnetage neben einem Büro-/Gästezimmer ein weitläufiges, lichtdurchflutetes und offen gestaltetes Wohnzimmer von ca. 34 qm. Vom Wohnzimmer geht es auf die große, sehr private Dachterrasse. Dort hat man einen unverbauten Blick in die umliegende Landschaft und kann das Abend im Sonnenuntergang genießen.

Die neu entstandenen Wohnungen punkten jedoch nicht nur mit ihrer außergewöhnlichen Raumstruktur, sondern auch mit ihrem Innenleben. Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen in den Bädern und große Fenster(-fronten) mit Dreifachverglasung runden den modernen und hochwertigen Charakter der Maisonette-Wohnungen im Quartier Süd in Montabaur ab.