Magdeburg heißt INTEL willkommen - seien Sie dabei!

Moderne Wohneinheiten im denkmalgeschützten Gutshof

Eine Stadt im Wandel

Die Landeshauptstadt Magdeburg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt ist die größte Elbstadt zwischen Dresden und Hamburg und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Im Jahr 1882 wurde Magdeburg mit über 100.000 Einwohnern (aktuell ca. 230.000 Einwohner) zur Großstadt. Nächstgelegene größere Städte sind unter anderem die Partnerstadt Braunschweig im Westen (ca. 75 km) sowie Berlin (ca. 155 km) und Potsdam (ca. 105 km) im Osten. Der Ballungsraum Leipzig-Halle liegt etwa 80 km Richtung Süden, die Autostadt Wolfsburg etwa 65 km nordwestlich. Mit über 50 % Grünfläche zählt die Stadt Magdeburg zu den grünsten Großstädten Deutschlands. Dafür sorgt nicht zuletzt der beliebte Rotehornpark. Auf einer 200 Hektar großen Insel mitten auf der Elbe gelegen, ist er Magdeburgs größter Stadtpark und zugleich beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Als bedeutender Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung setzt die Ottostadt auf zukunftsorientierte sowie innovative Zusammenarbeit, insbesondere mit internationalen Partnern. Neben branchenübergreifenden Netzwerken, qualifizierten Fachkräften und bestens entwickelten Gewerbeflächen verfügt Magdeburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz, Eisenbahnknoten, Wasserstraßenkreuz) und bietet damit eine optimale Grundlage.

Magdeburg heisst INTEL willkommen!

Der Halbleiterhersteller und Branchenriese Intel hat im März 2022 seine Standortentscheidung für Magdeburg bekanntgegeben. Damit hat sich die Stadt gegen zahlreiche europäische Mitbewerber durchgesetzt. Intel plant in Magdeburg zunächst zwei Chipfabriken. Mit einem Investment von knapp 30 Milliarden Euro ist es die größte ausländische Direktinvestition, die es je in Deutschland gegeben hat. Nach Analysen der Aengevelt Research werden die Auswirkungen der geplanten 30-Milliarden-Investition die Region Magdeburg immens prägen. Danach werden im ersten Schritt im Intel-Werk mindestens 3.000 und bei Zulieferern wie Ingenieurbüros und Komponentenherstellern weitere 6.000 Arbeitsplätze geschaffen. Darüber hinaus ist damit zu rechnen, dass zusätzliche Stellen in den Bereichen Logistik, Einzelhandel, Dienstleistungen, Handwerk und anderen Branchen geschaffen werden. Somit würden bereits in der Anfangsphase über 10.000 neue Stellen auf allen Qualifikationsstufen entstehen. Aus diesem Grunde wird die Nachfrage nach Wohnraum und anderen Immobiliennutzungen in Magdeburg und Umgebung deutlich wachsen. Auch anderenorts hat die geplante Intel-Ansiedlung erste Auswirkungen. Stadt und Land fördern die Ausbildung spezialisierter Fachkräfte für die Halbleiterbranche. Dies umfasst beispielsweise den neuen Studiengang für fortgeschrittene Halbleiter- und Nanotechnologie an der Universität Magdeburg sowie die Ausbildung zum Mikrotechnologen/- technologin an der IHK Magdeburg.

Wohnen in einem historischen Gutshof nur 5 km vom Zentrum von Magdeburg entfernt

Diesdorf ist ein beliebter Wohnort und durchaus geschichtsträchtiger Stadtteil von Magdeburg. Der Ort am westlichen Rand der Ottostadt bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine charmante Mischung aus historischer Bedeutung, modernem Wohnkomfort und typischen Gärten. Das Stadtgebiet ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die grünen Landschaften der angrenzenden Magdeburger Börde. Die Ursprünge von Diesdorf reichen über 1000 Jahre bis in das Mittelalter zurück. Auch deshalb ist der Stadtteil ein beliebtes Ziel für Familien und Geschichtsinteressierte. Diesdorf bietet heute eine charakteristische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die eine Großstadt wie Magdeburg zu bieten hat. Landschaftlich ist Diesdorf von der sogenannten Börde geprägt. Darunter versteht man eine flachwellige Landschaft im Norden Deutschlands. Ihre fruchtbaren Böden zählen zu den besten des Landes. Der kleine Fluss „Schrote“ durchzieht das Gebiet.

Der Gutshof

Das historische Ensemble wurde 1886 für den Gutsbesitzer Albrecht Schulze erbaut und steht unter Denkmalschutz. Der Gutshof besteht aus einer Gutsvilla, einer Remise und einer Scheune. Die Gutsvilla wird fachgerecht, den historischen Vorgaben entsprechend liebevoll saniert. Der ursprüngliche Charme soll erhalten werden. In Remise und Scheune entstehen moderne Wohnungen im Altbaumantel, die den heutigen Komfort- und Energiestandards entsprechen. Dabei achten wir auf eine harmonische Integration in das Gesamtensemble. Unser Ziel ist es, eine Eigentumswohnanlage zu schaffen, die hohen Ansprüchen gerecht werden soll und gleichzeitig die historische Substanz und das parkähnliche Ambiente des Gutshofes bewahrt. Die künftigen Bewohner sollen sich hier wohlfühlen und gemeinschaftlich den Innenhof bewirtschaften und die parkähnliche Außenanlage mit dem 100jährigem Gingko und den prächtigen Lindenbäumen genießen.

Die Highlights im Überblick

12 Wohneinheiten in einem denkmalgeschützten Gutshof
Sehr gute Lage mit fussläufiger Infrastruktur
Entfernung zum Zentrum von Magedburg nur 5 km
Wohnungsgrößen von 43 qm bis 72 qm
Hochwertige Einbauküchen inklusive
Kaufpreise ab 240.000 Euro
Sanierungskostenanteil 90%
Fertigstellung 06/2026
Balkone, Terrassen, alle mit Süd-Ausrichtung
Mieterwartung 11 - 12€/qm
Hochwertige Ausstattung, Fussbodenheizung etc.
Hohe KFW-Förderung bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
Nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss von bis zu 37.500 Euro
Rundum-Sorglos-Paket
Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten am Standort

Bei Interesse bieten wir Ihnen eine Kaufpreisfinanzierung zu attraktiven Konditionen und erstellen für Sie eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung.

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