Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt

Leipzig - einer der begehrtesten Investitionsstandorte in Deutschland

Die Stadt Leipzig verzeichnet ein Rekord-Bevölkerungsplus im Jahr 2022. Wie das Amt für Statistik und Wahlen mitteilt, wurden im vergangenen Jahr knapp 52.000 Zuzüge und über 35.000 Fortzüge verbucht. Der daraus resultierende Wanderungssaldo, also die Differenz aus Zuzügen nach und Wegzügen aus Leipzig, betrug Plus 16.399 Personen. Damit wächst Leipzig binnen Jahresfrist spürbar auf nunmehr 624.689 Einwohnerinnen und Einwohner. 2022 ist damit auch das Jahr mit dem größten Wanderungsüberschuss in Leipzig seit Beginn der jüngeren Aufzeichnung.

Der Wachstumsmotor

Die gegenseitige Befruchtung von Messe, Wissenschaft (mehrere Hoch- und Fachschulen haben Ihren Sitz in Leipzig) und Forschung macht Leipzig mittlerweile zum bedeutendsten Industrierückgrat Mitteldeutschlands. Führende Firmen mit globalen Aktivitäten haben in Leipzig ihre neue Heimat gefunden. Große Unternehmen, wie z.B. DHL, BMW, Beiersdorf, Porsche oder Amazon, haben die Zeichen der Zeit erkannt und sich bereits vor einigen Jahren in und um Leipzig herum angesiedelt. Die Platzierung dieser weltweit agierenden Unternehmen hat zur Folge, dass eine gute Infrastruktur vorhanden ist und zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen wurden. Die Stadt Leipzig ist aufgrund ihrer historischen Entwicklung und der geographischen Lage Zentrum des mitteldeutschen Ballungsgebietes Leipzig-Halle und ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Der internationale Verkehrsflughafen mit ICE-Anbindung, der Kreuzungspunkt der Bundesautobahnen A9 München-Berlin und A14 Magdeburg- Dresden sowie die geringen Entfernungen nach Berlin und Dresden machen Leipzig zu einem Dreh- und Angelpunkt im internationalen Verkehr. Durch die zentrale Lage in Deutschland konnte Leipzig den Sprung ins 21. Jahrhundert problemlos meistern.

Die Südvorstadt

Nur 2 km vom Markt im Zentrum Leipzigs entfernt, liegt die Südvorstadt. Als noch immer begehrtester Stadtteil zum Wohnen und Leben hat er sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht: als wohl lebendigster Hotspot Leipzigs, der viel mehr ist, als eine touristische Attraktion. Inmitten gründerzeitlicher Bebauung und gewachsenem Grün verschwimmen Gegensätze. Die Arztfamilie wohnt neben dem Handwerker, der Universitätsprofessor neben der Studenten-WG – und sie alle machen das Viertel zu einem bunten und lebendigen Ort, der sich weit mehr als Mittelpunkt Leipzigs anfühlt, als die Innenstadt selbst. Kaum sonst trifft „Leben und leben lassen“ so zu wie in der Südvorstadt. Rund um die Karl-Liebknecht-Straße, der zentralen Meile der Südvorstadt, finden Anwohner, Einheimische, Leipziger auf Zeit und Touristen in zahlreichen Cafés, Restaurants, Kneipen und Freisitzen zusammen. So bunt gemischt wie das Publikum ist auch das Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten, altehrwürdigen Feierstätten, volksnahen Bühnen und außergewöhnlichen Boutiquen – eine ganz eigene kleine, aber feine Welt mit Finesse, Geschichte und Zukunft.

Die Highlights im Überblick

• 22 Wohnungen in zentrumsnaher Lage
• Wohnungsgrößen von 42,66 qm bis 107,62 qm
• Kaufpreise ab 277.000 Euro
• Sanierungskostenanteil 55%
• Fertigstellung Mitte 2025
• Mieterwartung 13,00 - 14,00€
• Hochwertige Ausstattung, Fussbodenheizung etc.
• Hohe KFW-Förderung bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
• Nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 Euro
• Rundum-Sorglos-Paket
• Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten am Standort

Bei Interesse bieten wir Ihnen eine Kaufpreisfinanzierung zu attraktiven Konditionen und erstellen für Sie eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung.

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