Der Mietpoolvertrag, der beim Erwerb einer Denkmalimmobilie abgeschlossen wird, sichert bei einem Mietausfall die Mieteinnahmen ab. Er funktioniert nach dem Solidaritätsprinzip und wird bei vielen Objekten optional angeboten.

Die meisten Denkmalimmobilien sind in der Regel schon kurze Zeit nach Abschluss der Modernisierung vermietet. Der Grund dafür liegt in den strengen Auswahlkriterien und der hohen Attraktivität der Wohnungen. Aber natürlich kann eine Wohnung, beispielsweise durch einen Mieterwechsel, vorübergehend leer stehen. In diesem Fall bieten wir Ihnen bei vielen Objekten auf Wunsch einen speziellen Service an: den sogenannten Mietpool.

Wie funktioniert ein Mietpool?

Alle Mieten gehen in einen gemeinsamen Fonds, der wie eine Versicherung gegen Mietausfall funktioniert. Die Eigentümer, bei denen alle Wohnungen voll vermietet sind, stützen diejenigen, bei denen es vorübergehend zu Mietausfällen kommt.  

Viele unserer Anleger sind von unserem Konzept überzeugt und schätzen diesen Service der Mietpoolverwaltung – zumal die Teilnahme am Mietpool nicht mit weiteren Kosten verbunden ist. Zusätzliche ist der Mietpool mit einem Sockelbetrag abgesichert, der in der Regel einer halben Jahresnettomiete des jeweiligen Objektes entspricht. Ein vollständiger Ausfall der Mieteinnahme ist somit ausgeschlossen.