14.11.2019 / Bautenstandberichte

ANNO 1880: Ein denkmalgeschütztes, herrschaftliches Anwesen kombiniert mit vollendet moderner Wohnarchitektur. 60 Wohnungen, hell und großzügig geschnitten, alte Werte und frische Akzente stilvoll realisiert und geschickt vereint. Freuen Sie sich auf Räume mit hochwertigem Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Bäder, die mit Armaturen und Installationen namhafter Hersteller ausgestattet sind. Zeitgemäß, zentral, modern ...

Die Grundrisse sind zwischen 45 m2 und 117 m2 groß. Drei Aufzüge halten in jeder Etage. Die Tiefgarage bietet Platz für 46 Autos, weitere 39 Stellplätze finden sich oberirdisch. Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur knapp 100 Metern Entfernung und damit besonders nah zu ANNO 1880 liegt zudem ein Supermarkt, welcher seniorenfreundlich und rollstuhlgerecht ist. Zugegeben: Das kleine Schloss war nie ein Schloss und doch steht es synonym für repräsentatives Wohnen, Modernität und Investitionssicherheit. Standortwahl und Sanierung ohne Kompromisse!

Blick nach vorn: Eine faszinierende Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Das „kleine Schloss“ wird zu einem großen Wohnerlebnis: ANNO 1880! Historische Architektur kombiniert mit zeitgemäßen Grundrissen. Ein echtes Filetstück, das Eigennutzern und Investoren gleichermaßen Chancen bietet. Komfortables, barrierearmes Wohnen. Nah zur Natur, vor der Haustür ein Park und ein paar Schritte weiter der herrliche Wald. Ebenfalls binnen fünf Minuten erreichbar sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinder genießen hier Freiräume und Sicherheit, Senioren schätzen die kurzen Wege und Individualisten richten sich ein Atelier ein. Der historische Charme des kleinen Schlosses bleibt erhalten und wird im Detail behutsam neu gedacht. Nachhaltige Materialien kommen zum Einsatz – dem Anspruch an modernes Wohnen wird Rechnung getragen.

Die Sonne wärmt, die Luft ist frisch und Sie genießen den freien Blick in die Natur. Sie atmen tief ein, gleich sind Sie schon zuhause. Sie erblicken Ihr kleines Schloss. ANNO 1880! Die herrliche Fassade im Stil der Renaissance – immer wieder schön, immer wieder ein Erlebnis. Sie öffnen die große Haustür und stehen in einem überwältigenden Foyer. Die erlesenen Materialien, der Klang Ihrer Schritte, die hohen Decken – Sie lächeln: Alles richtig gemacht! Sie wohnen auf historischem Grund!

Die Highlights im Überblick:

• 60 Wohneinheiten in einem schlossähnlichen Renaissancebau
• Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
• Gute und schnelle Anbindung an die Metropole Stuttgart
• Wohnungsgrössen von 48 qm bis 109 qm
• Kaufpreise von 240.600 Euro bis 542.500 Euro
• Sanierungskostenanteil von 50% pro Wohneinheit
• KFW-Förderung von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit zu 0.75% Zins und 12,5% Tilgungszuschuss
• KfW-Förderung von 50.000 Euro pro Wohneinheit zu 0.75% Zins
• Personenaufzug vom EG bis ins DG
• Tiefgarage
• Fast alle Wohnungen mit Balkon
• Großformatige Fliesen im Sanitärbereich
• Echtholzfußboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Separater Kellerraum zu jeder Wohneinheit
• Laufende Bauüberwachung vom TÜV, inkl. Baugutachten
• Bauträger mit jahrelanger Erfahrung und zahlreichen Referenzobjekten im Bundesgebiet